Expertise infiltrations

Les infiltrations d’eau constituent l’un des désordres les plus fréquents et les plus dommageables dans le bâtiment. Elles peuvent affecter aussi bien les éléments de structure que les ouvrages de second œuvre, et entraîner des dégradations durables si leur origine n’est pas correctement identifiée.

L’expertise infiltrations permet d’analyser précisément les manifestations observées, d’identifier les zones de pénétration de l’eau et de distinguer les infiltrations ponctuelles des désordres récurrents ou structurels.

Les infiltrations peuvent se traduire par différents désordres :

• traces d’humidité sur murs, plafonds ou planchers
• auréoles, coulures ou ruissellements
• dégradations des revêtements et isolants
• moisissures et odeurs persistantes
• désordres consécutifs sur les éléments porteurs

L’apparition, la localisation et la périodicité de ces désordres constituent des éléments déterminants pour l’analyse technique.

Les infiltrations peuvent avoir des causes multiples, parfois combinées :

• défauts d’étanchéité de toiture ou de terrasse
• désordres de couverture ou de zinguerie
• défauts de mise en œuvre des menuiseries
• fissurations de façades ou de maçonneries
• désordres liés aux ouvrages enterrés

L’expertise infiltrations vise à identifier précisément les points d’entrée de l’eau et à différencier les causes principales des phénomènes aggravants.

Une expertise infiltrations peut être sollicitée en cas d’apparition de désordres récurrents, après des travaux, avant une vente ou une acquisition immobilière, ou dans le cadre d’un litige. Elle permet d’objectiver les constats, d’identifier les responsabilités techniques et de sécuriser les démarches à engager.